{h1}
مقالات

حق الجماعة في المزايدة

Anonim

جلب قانون الحكم المحلي مجموعة من الحقوق الجديدة للمجتمعات ومجموعات الأحياء. الجزء 5 من الفصل 3 من قانون الحكم المحلي ، جنبا إلى جنب مع أصول الأصول قيمة الجماعة قدم حق الجماعة في المزايدة. دخل الحق حيز التنفيذ في سبتمبر 2012.

يمنح حق الجماعة في المزايدة الفرصة للمجتمعات المحلية لتقديم عطاءات لشراء أصول المجتمع. وهذا يشمل الأصول الخاصة والعامة. يمكّن اليمين مجموعات المجتمع المحلي من ترشيح الأصول التي يعتقدون أنها ذات قيمة خاصة لمنطقتهم المحلية ليتم إدراجها من قبل السلطة المحلية كأصل لقيمة المجتمع.

يمكن للسلطة المحلية أن تسمح بالإدراج إذا كان الاستخدام الأساسي للأصل قد عزز الرفاهية الاجتماعية للمجتمع أو المصالح الاجتماعية ، ومن المحتمل أن يفعل ذلك في المستقبل. يمكن أن تشمل المصالح الاجتماعية الاهتمامات الثقافية والرياضية والترفيهية. تشير إدارة المجتمعات والحكومات المحلية (CLG) إلى أن هذه الأصول يمكن أن تكون مباني أو منشآت أخرى ، ويمكن أن تشمل: متجر القرية ، حانة ، مركز مجتمعي ، مركز للأطفال ، مخصصات ، مكتبة ، إلخ. هناك عدد من الفئات المستبعدة ، المبينة في الجدول 1 للوائح ، وهذا يشمل العقارات السكنية.

لدى السلطة المحلية 8 أسابيع لتقرير ما إذا كان الأصل يفي بالتعريف المنصوص عليه في المادة 88 من قانون الحكم المحلي. إذا اعترض مالك الأصل على الإدراج ، فإنه يحق له أن يطلب من السلطة المحلية مراجعة القرار ، وإذا كانت لا تزال غير راضية ، فيمكنها أن تطلب محكمة مستقلة.

إذا قرر مالك أصل مدرج في البورصة بيعه ، فيجب عليه إبلاغ السلطة المحلية ، ومن ثم لا يمكن الاستمرار في ذلك لمدة 6 أسابيع ، مما يسمح لمجموعات المجتمع بطلب معاملتها كمزود محتمل. إذا لم تقدم أي مجموعة مثل هذا الطلب ، يمكن للمالك بيع الأصل.

في حالة استلام طلب صالح ، لا يجوز للمالك بيع العقار لمدة 6 أشهر من تاريخ تقديم الإشعار إلى السلطة المحلية ، إلا إذا قاموا ببيعه إلى مجموعة المجتمع. ومن ثم يصبح بإمكانهم بيع الأصل لأي شخص يختارونه. تجدر الإشارة إلى أن هذا ليس هو نفسه إعطاء المجموعة المجتمعية حق الرفض الأول ، فهو ببساطة يسمح للمالك بالبيع لمجموعة المجتمع إذا اختاروا ذلك.

لا توجد قيود على أي بيع آخر للأصل لمدة 18 شهرًا من تاريخ الإخطار.

يتم جعل المبيعات التي لا تمتثل للمتطلبات باطلة.

نظام التعويض متاح لأصحاب الأملاك الخاصة الذين قد يعانون ماليا نتيجة الحق في المزايدة. تدار الخطة من قبل السلطة المحلية.

ملاحظة: في مارس 2016 ، أعلن ماركس جونز ، وزير الحانات المجتمعية ، عن برنامج دعم وتمويل جديد لمساعدة الناس على السيطرة على الحانة المحلية لصالح المجتمع. (المرجع. Gov.uk برنامج جديد 3.6 مليون جنيه استرليني لمساعدة المجتمعات المحلية على السيطرة على الحانات المحلية ، مارس 2016.)

موصى به

شارع 10 داوننغ

بيئة طبيعية

دليل عملي عن الصحة في مدن الحدائق