{h1}
مقالات

مؤتمر حزب المحافظين الإسكان بأسعار معقولة

Anonim

في خطابه إلى مؤتمر حزب المحافظين في أكتوبر 2015 ، أعلن رئيس الوزراء ديفيد كاميرون ما وصفه بأنه "تحول جذري في سياسة الإسكان " ، من خلال إدخال تغييرات على متطلبات التخطيط للمنازل بأسعار معقولة. اقترح كاميرون أن الإسكان هو جزء كبير من الأعمال غير المنتهية في الاقتصاد ، واقترح أن "بريطانيا العظمى يجب أن تعني المزيد من الأسر التي تمتلك منزلاً خاصا بها ".

يتم وصف المنازل ذات الأسعار المعقولة في إطار سياسة التخطيط الوطني (NPPF) كإسكان اجتماعي مستأجر ، وسكن مستأجر بأسعار معقولة وسكن وسيط ، يتم توفيره للأسر المؤهلة التي لم يتم تلبية احتياجاتها من قبل السوق.

تحدد السلطات المحلية أهداف الإسكان الميسورة على أساس الظروف المحلية ، ويمكنها بعد ذلك استخدام أدوات مثل اتفاقيات القسم 106 للمساعدة في ضمان تسليمها. اتفاقيات المادة 106 (تسمى أحيانًا التزامات التخطيط أو المكسب التخطيطي) هي التزامات مرتبطة بالأرض التي تخضع لإذن التخطيط. ويمكن استخدامها (من بين أشياء أخرى) لتأمين مساكن ميسورة التكلفة ، لتحديد نوع وتوقيت هذا الإسكان وتأمين المساهمات المالية لتوفير البنية التحتية أو الإسكان الميسر.

لكن ديفيد كاميرون قال: "على مدى سنوات ، كان السياسيون يتحدثون عن بناء ما يسمونه" منازل بأسعار معقولة "- لكن هذه العبارة كانت خادعة. كانت تعني في الأساس المنازل التي كانت متوفرة للإيجار فقط. ما يريده الناس هم منازل يستطيعون امتلاكها بالفعل.

".

هذه القواعد القديمة التي تقول للمطورين: يمكنك بناء على هذا الموقع ، ولكن فقط إذا كنت بناء المنازل بأسعار معقولة للإيجار.

نحن نستبدلهم بقواعد جديدة.

يمكنك بناء هنا ، ويمكن لهذه المنازل بأسعار معقولة أن تكون متاحة للشراء. نعم ، من إيجار الجيل إلى شراء الجيل.

"

يُعتقد أن هذا جزء أساسي من استراتيجية الحكومة لبناء 200،000 منزل على هذا البرلمان ، أي أن المنازل تُباع بنسبة 20٪ أقل من القيمة السوقية ".

الأشخاص الذين يعملون بجد دون سن الأربعين. "إن إعادة تعريف المنازل ذات الأسعار المعقولة لتشمل منازل المبتدئين ستعطي مرونة أكبر للسلطات المحلية والمطورين.

وقال ستيوارت باسيلي ، الرئيس التنفيذي لاتحاد بناة المنازل: "توفير قدر أكبر من المرونة في طريقة توفير السكن الميسور التكلفة لا يؤدي فقط إلى تسريع عملية الحصول على إذن تخطيطي قابل للتنفيذ ولكن أيضًا جعل المزيد من المواقع قابلة للحياة من أجل الإسكان الجديد. "

سيكون هناك سقف على تكلفة هذه المنازل ، من £ 450،000 في لندن و 250،000 جنيه استرليني في مكان آخر. ومع ذلك ، ووفقًا لمؤسسة Shelter الخيرية للإسكان ، فإن الأشخاص الذين يكسبون أكثر من 77،000 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا في لندن سيكونون قادرين على تحمل تكاليف شراء أحد هذه المنازل ، و 50.000 جنيه إسترليني سنويًا في بقية أنحاء البلاد.

وقال كامبل روب ، الرئيس التنفيذي لشركة Shelter: "أنت لا تحل أزمة القدرة على تحمل التكاليف عن طريق التخلص من عدد قليل من المنازل بأسعار معقولة ونحن بناء ، ولكن هذا بالضبط ما ستفعله هذه السياسة. واليوم 's يؤكد الإعلان مخاوفنا من أن شركة Starter Homes التي تكلف ما يصل إلى 450،000 جنيه إسترليني سوف يتم بناؤها على حساب المنازل ذات الأسعار المعقولة فعليًا التي تحتاجها هذه الدولة بشدة. "

كما أعلن كاميرون أن سكرتير المجتمعات ، جريج كلارك ، قد حصل على صفقة مع جمعيات الإسكان لإعطاء المستأجرين لهم الحق في شراء منزلهم. أعطى قانون الإسكان لعام 1996 المستأجرين من جمعيات الإسكان الحق في الحصول على منازلهم ، ولكن في عام 2015 ، اقترحت الحكومة تمديد خطة الحق في الاستحواذ إلى 500000 مستأجر آخر من جمعية الإسكان ومنحهم نفس التخفيضات التي يحصل عليها مستأجرو الإسكان بالمجلس نظام الحق في الشراء. في سبتمبر 2015 ، اقترح الاتحاد الوطني للإسكان خطة طوعية بديلة لجمعيات الإسكان ، والتي قبلها سكرتير المجتمعات غريغ كلارك ، بشرط أن يتفق القطاع على المقترحات في غضون أسبوع من الإعلان.

موصى به

شارع 10 داوننغ

بيئة طبيعية

دليل عملي عن الصحة في مدن الحدائق